**Pensiune Smart Home Ultra-Lux în Sângeorgiu de Mureș – Afacere la cheie

**BLITZ Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate investițională deosebită în domeniul ospitalității: o pensiune Smart Home Ultra-Lux, complet funcțională, situată strategic în Sângeorgiu de Mureș, în proximitatea Băilor Sângeorgiu de Mureș.****O investiție pregătită pentru preluare, cu activitate existentă și posibilitatea de a genera venituri încă din prima zi!**Construită în anul 2021 și exploatată cu succes în ultimii 4 ani, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru investitorii care își doresc să preia o afacere funcțională, fără a porni de la zero și fără a suporta costurile inițiale aferente construirii, amenajării și dotării unei unități de cazare premium. Pensiunea beneficiază de un concept arhitectural modern, o fațadă elegantă și interioare amenajate cu atenție la detalii, într-un stil contemporan, în care confortul, tehnologia și funcționalitatea se îmbină armonios. Un element distinctiv îl reprezintă reputația online a proprietății, aceasta având, conform informațiilor prezentate, **rating 10 pe Google și calificativ de 5 stele pe Booking.com**, aspecte care pot susține continuitatea activității și încrederea viitorilor clienți.**Caracteristici generale:**- Suprafață teren: 468 mp;- Amprentă la sol: 136 mp;- Suprafață utilă: 408 mp;- Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă;- Anul construcției: 2021;- Destinație: activitate de cazare și ospitalitate.**Compartimentare eficientă, concepută pentru exploatare turistică****Parterul** este organizat pentru primirea oaspeților și desfășurarea activităților specifice, cuprinzând recepție și casa scării, living elegant, sală de mese, bucătărie modernă, baie complet utilată, hol, cameră tehnică și oficiu.**Etajul** dispune de 4 camere, fiecare cu baie proprie, hol și spațiu de depozitare.**Mansarda** oferă alte 4 camere cu băi proprii, hol și spațiu de depozitare. În total, pensiunea dispune de **8 camere cu băi proprii**, o configurație care permite organizarea eficientă a activității de cazare și valorificarea capacității de exploatare.**Tehnologie Smart Home și confort premium**Proprietatea este dotată cu sisteme moderne de control și confort, fiind concepută pentru a oferi o experiență superioară oaspeților și pentru a facilita administrarea eficientă a spațiilor. Încălzirea în pardoseală este instalată în întreaga pensiune, cu termostate individuale pentru fiecare încăpere, permițând reglarea separată a temperaturii. Toate camerele beneficiază, de asemenea, de sisteme de aer condiționat și încălzire, pentru confort pe tot parcursul anului. Camera tehnică este echipată cu tehnologie modernă, în completarea conceptului Smart Home al proprietății.**De ce reprezintă această proprietate o oportunitate de investiție?**Achiziția oferă posibilitatea preluării unei pensiuni deja amenajate și exploatate, evitând etapele costisitoare și consumatoare de timp ale dezvoltării unei afaceri de la zero. Principalele avantaje investiționale sunt:- **Activitate existentă:** posibilitatea continuării exploatării comerciale imediat după preluare, în condițiile transferului corespunzător al activității;- **Costuri inițiale de amenajare reduse:** proprietatea este deja construită, amenajată și dotată pentru activitatea de cazare;- **Reputație online consolidată:** calificativele menționate pot reprezenta un avantaj în atragerea și fidelizarea clienților;- **Configurație funcțională:** 8 camere cu băi proprii, spații comune și zone dedicate administrării;- **Poziționare strategică:** proximitatea Băilor Sângeorgiu de Mureș oferă premise pentru atragerea turiștilor și a persoanelor interesate de servicii de relaxare și wellness. În funcție de prețul de achiziție, veniturile realizate, cheltuielile de exploatare și condițiile de preluare, proprietatea poate constitui o investiție cu potențial de rentabilitate încă din prima zi de operare.**Nu achiziționați doar o proprietate, ci oportunitatea de a continua o afacere existentă în domeniul ospitalității, într-un spațiu modern, cu dotări premium și o reputație deja formată.**Vă invităm la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți și potențialul său investițional.