Spatiu comercial + Apartament, , zona Semicentrala

Blitz va prezinta spre vânzare un imobil situat într-o locație centrală, cu vad bun și acces direct din stradă, ideal pentru investiție sau dezvoltare de afaceri. Imobilul este compus din doua unități distincte, contorizate separat și cu intrări independente, după cum urmează: 1. Spațiu Comercial 1 (88 mp) – Închiriat unui restaurant care plătește o chirie lunară de 450 EUR, cu venituri constante, fiind un spațiu deja funcțional. Restaurantul este dotat corespunzător pentru activitatea de servire a mesei și beneficiază de o locație cu trafic pietonal și auto. 2. Mansardă (125 mp) – Un apartament spațios, perfect pentru transformarea în birouri, spațiu comercial sau chiar locuință. Având dimensiuni generoase și un design ce permite o reorganizare ușoară, acest etaj poate fi utilizat în diverse scopuri, iar locația sa centrală face din acesta o opțiune atractivă. Detalii suplimentare: • Fiecare unitate a imobilului este contorizată separat pentru utilități, facilitând gestionarea costurilor. • Intrare separată din stradă pentru spațiul comercial, ceea ce asigură acces facil și vizibilitate maximă pentru activitățile desfășurate. • Imobilul poate fi vândut integral sau separat, oferind flexibilitate în funcție de preferințele cumpărătorului. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție pe termen lung, datorită veniturilor constante din chirii, dar și a potențialului de dezvoltare și transformare a spațiilor disponibile. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!