Spatiu comercial, 382 mp, zona - Piata de alimente

Blitz va prezinta acest spațiu comercial, care este situat într-o zonă foarte bine amplasată, cu trafic pietonal și auto ridicat, în apropiere de centru, piață alimentară, Mall - Shopping Plaza, școli și grădiniță — ideal atât pentru activitate comercială, cât și pentru investiție pe termen mediu și lung. Date principale Suprafață teren: 382 mp Terasa mare (amenajată): 150 mp Restaurant (suprafață utilă): 83 mp Beci generos (spațiu tehnic/depozitare)Spațiu depozitare la parter Cameră frigorifică funcțională Compartimentare existentă: sală de mese, bucătărie, spații de depozitare, zona de spălare vase, birou Grupuri sanitare: 2 (unul în incinta restaurantului și unul pe terasă)Zonă bar deschisă pentru terasă Stare acoperiș/pod: acoperiș renovat recent; pod/mansardă nouă cu potențial de dezvoltare (posibilitate extindere spații comerciale sau birouri la mansardă)Condiție vânzare: spațiul se vinde gol (fără mobilier, echipamente sau aparatură specifică)Avantaje cheie Terasa mare și amenajată (150 mp) — atractivă pentru funcțiuni sezoniere sau evenimente, crește semnificativ capacitatea și potențialul de încasări. Potențial de dezvoltare a mansardei — podul nou oferă posibilitatea extinderii suprafeței utile pentru birouri sau spații comerciale. Beci și depozitare generoase — logistici ușurate pentru aprovizionare și stocare. Cameră frigorifică existentă — utilă pentru restaurante, catering sau business-uri alimentare. Acoperiș renovat recent — investiție recentă care reduce costurile imediate de întreținere. Localizare excelentă — proximitatea față de mall, piață și instituții de învățământ asigură trafic și vizibilitate constantă. Vânzare «gol» — flexibilitate pentru cumpărător de a amenaja conform conceptului dorit. Posibile utilizări / scenarii de business Restaurant / bistro / cafenea cu terasă extinsă Concept hibrid (cafenea + coworking) sau spațiu evenimente mici Brand food & beverage (franciză) sau local independent Magazin – alimentație / delicatese / wine bar cu depozit propriu Birouri / showroom la mansardă și spațiu comercial la parter Centru de catering / livrări Recomandări pentru vânza