Casa de vanzare 2 apartamente separate garaj si curte zona piata Cluj

Vă propun spre vânzare o proprietate versatilă, potrivită atât pentru o familie extinsă, cât și pentru investiție, imobilul fiind compartimentat în două apartamente cu acces separat, dispuse pe parter și etaj.APARTAMENT PARTER – 58,5 MP UTILIApartamentul de la parter are o suprafață utilă de 58,5 mp și este compartimentat eficient astfel:bucătărie cu loc de luat masa;2 dormitoare;baie cu cabină de duș și geam pentru aerisire.APARTAMENT ETAJ – 159 MP UTILIApartamentul de la etaj are o suprafață utilă generoasă de 159 mp și beneficiază de acces complet separat, cu urcare direct din stradă.Compartimentarea este următoarea:4 camere decomandate;2 băi;bucătărie separată;cămară;hol generos la intrare.Cele două apartamente dispun de centrale termice proprii, oferind independență în exploatare și posibilitatea gestionării separate a consumurilor.GARAJ – 45 MP UTILIProprietatea beneficiază de un garaj generos, cu suprafață utilă de 45 mp, acesta fiind intabulat și având extras de carte funciară.Garajul reprezintă un avantaj important atât pentru parcare, cât și pentru depozitare sau alte activități, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.CURTE PROPRIE – APROXIMATIV 20 MPImobilul dispune și de o curte proprie de aproximativ 20 mp, cu acces către apartamentul de la etaj.IMOBILUL SE PREDA LA CHEIEProprietatea va fi predată cumpărătorului la cheie, igienizată și pregătită pentru mutare, cu:pereți zugrăviți cu vopsea lavabilă;gresie;faianță;parchet;uși de interior;centrală termică proprie pentru fiecare apartament.În prezent, imobilul este închiriat până la data de 1 octombrie, după care se va preda liber și pregătit pentru noul proprietar.O PROPRIETATE CU MULTIPLE POSIBILITĂȚISuprafața totală utilă a celor două apartamente este de 217,5 mp, la care se adaugă garajul de 45 mp și curtea proprie.Configurația cu două apartamente independente face ca proprietatea să fie potrivită pentru:locuire pentru două familii;locuință pentru o familie + apartament destinat închirierii;investiție cu două unități locative;locuință și spațiu pentru birou/activitate profesională;investiție pe termen lung.Un imobil cu o suprafață generoasă, două apartamente independente, garaj intabulat și multiple posibilități de utilizare.Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.