Teren central 1.657 mp, cu potential investitional

Blitz va prezinta o oportunitate rară de investiție în zona centrală a municipiului Sfântu Gheorghe, în apropiere de Restaurantul Kolcza – proprietate cu multiple scenarii de dezvoltare și potențial real de reconversie urbană prin PUZ. Localizare strategică – acces facil, vizibilitate bună, zonă mixtă cu dezvoltare continuă Date proprietate: Suprafață teren: 1.657 mp Încadrare CF: Intravilan – construcții edilitare și industriale Construcție existentă: 330 mp, din cărămidă Teren generos, potrivit pentru dezvoltări medii/complexe Potențial de dezvoltare – scenarii multiple: Utilizare directă (conform CF): Parcare supraetajată / parking urban Stații de încărcare auto electrice Centru de agrement: bowling, biliard Sală fitness / wellness / sport indoor Loc de joacă indoor / centru educațional Hub curierat sau distribuție urbană Spalatorie auto Reconversie prin PUZ (valoare adăugată majoră): Spații comerciale + showroom / food hall modern Clădire mixtă (comercial + birouri / servicii)Dezvoltare rezidențială (după reglementare urbanistică)De ce este o oportunitate excelentă? Suprafață mare în zonă centrală – extrem de rar disponibilă Flexibilitate urbanistică – permite adaptarea la cerințele pieței Ideal pentru investitori care urmăresc randament ridicat prin reconversie Clădire existentă – poate fi reutilizată sau demolată în funcție de proiect Concluzie: Proprietatea se pretează perfect pentru un concept modern (agrement + servicii + comercial) sau pentru o investiție clasică edilitar-industrială, cu posibilitate de creștere semnificativă a valorii prin PUZ. Pentru detalii suplimentare, documentație și vizionări, vă stăm la dispoziție! Pretul este negociabil. Comision ZERO la cumparator!