Apartament 4 camere | Etaj 1 | Curte comuna | 114 MPU | Ultracentral

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, amplasată pe una dintre cele mai apreciate și căutate străzi din Sibiu, într-o zonă centrală, dar retrasă, ce oferă liniște, intimitate și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.Imobilul este vândut direct de la proprietar și este situat la parterul înalt / mezaninul unei clădiri cochete, bine întreținute, compusă din doar 3 apartamente și 3 garsoniere, beneficiind de curte interioară și grădină privată în cotă indiviză. Suprafața utilă a proprietății este de 114 mp, oferind un spațiu generos și versatil, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale sau investiție.Detalii proprietate:-Suprafață utilă: 114 mp-Nivel: parter înalt / mezanin-Pivniță la subsol-Pod la ultimul nivel-Acces la curte interioară-Grădină în cotă indiviză de 23,13%Compartimentarea actuală este practică și bine structurată:-Coridor de acces-Hol-Birou-Baie-WC separat-Debara-Living cu bucătărie open space-2 dormitoareProprietatea prezintă posibilitatea de dezmembrare, fiind ideală pentru optimizare investițională:-1 garsonieră-1 apartament cu 2 dormitoareDotările și finisajele completează valoarea imobilului:-Parchet din lemn masiv de stejar în living și dormitoare-Ferestre termopan la interior-Ferestre originale din lemn către stradă-Centrală termică pe gaz Vaillant, în condensare, cu două circuite distincte, montată în 2022-Două spații de depozitare în pod, în aceeași cotă indiviză de 23,13%-Spălătorie comună în curtea interioarăGrădina situată în spatele clădirii oferă multiple posibilități de amenajare, reprezentând un avantaj rar întâlnit pentru o proprietate aflată în zona centrală a Sibiului. Locația permite acces rapid către obiective turistice, grădinițe, școli și licee de renume, parcuri inclusiv Parcul Cetății, restaurante, cafenele și spații comerciale.Datorită poziționării și compartimentării, imobilul este potrivit pentru:-Locuință spațioasă în zonă centrală-Investiție – închiriere în regim hotelier-Birouri, cabinete medicale sau alte activități profesionalePentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2871974.