Clădire Centrală Investitie I Sibiu I Birouri și Apartament

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil situat într-o zonă centrală, pe strada Rennes, ideal pentru investiție sau dezvoltare, datorită compartimentării flexibile și poziționării excelente.Proprietatea este dispusă pe mai multe niveluri (demisol, subsol, parter și etaj) și este în prezent integral închiriată, generând venituri constante.Compartimentare:Demisol și subsol: spațiu destinat producției, include garaj și depozitParter: 2 camere și baie, utilizate ca spații de birouriEtaj: apartament compus din 2 camere, bucătărie și baieSuprafețe:Apartament: 60 mpSpații birouri: 60 mpSpațiu comercial / producție: 120 mpGaraj + depozit: 50 mpSuprafață utilă totală: aproximativ 290 mpAvantaje:Localizare centrală, cu acces facilAcces din două străzi – ideal pentru utilizări multipleImobil deja închiriat – randament imediatPotențial ridicat de închiriere pe toate segmentele: rezidențial, office, comercialPosibilitate de recompartimentare în funcție de proiectIdeal pentru investitori sau dezvoltatoriImobilul permite multiple scenarii de exploatare: conversie în apartamente, spații de birouri, spațiu comercial sau concept mixt rezidențial–comercial, într-o zonă cu cerere constantă și vizibilitate foarte bună.Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2890461.