Teren 521MP | INTRAVILAN | Sibiu

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu potențial rezidențial ridicat, situat în perimetrul recent urbanizat al municipiului Sibiu, ca urmare a extinderii intravilanului conform reglementărilor administrative din 2025. Proprietatea beneficiază de o localizare strategică, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu perspectivă excelentă de creștere a valorii și acces facil către oraș.Terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale, fiind încadrat într-o zonă urbanistică stabilă, destinată dezvoltărilor rezidențiale de mică înălțime.Suprafață și compunere:-Teren principal: 521 mp, neîmprejmuit, introdus în intravilan-Cota parte drum de acces: 1/4 din 260 mp (65 mp), inclus în intravilan-Suprafață totală deținută: 586 mpSituație juridică și urbanistică:-Proprietate clară, fără litigii-Zonă funcțională: L2 – destinată locuințelor individuale-Subzonă: L2e – regim redus de înălțime (P, P+1, P+M)Reglementări în curs de implementare:-Plan de sistematizare stradală și amenajare drum de acces-Proiectare și racordare la utilități publice:-Apă potabilă-Canalizare menajeră-Rețea electrică-Posibilitate de racordare la internet/fibră opticăAvantaje:-Introducere recentă în intravilan, cu impact direct asupra valorii-Teren plan, potrivit pentru construcție-Cadru urbanistic reglementat pentru locuințe individuale-Potențial ridicat de dezvoltare într-o zonă în expansiune-Accesibilitate îmbunătățită prin viitoare infrastructură rutierăProprietatea este potrivită pentru dezvoltarea unei case de vacanță sau a unei locuințe permanente, într-un cadru urban în formare, cu multiple oportunități de investiție.Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări la teren, precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2586872