Oportunitate URIAȘĂ pentru dezvoltatori/constructori–Ansamblu 4 case în Simeria

Preț pachet: 220.000 €Valoare estimată la finalizare: aprox. 170.000 € / unitate Potențial de vânzare total: 680.000 €O oportunitate rară pe piață pentru un constructor sau investitor care înțelege cifrele și vede potențialul real. Locație: Aleea Parcului, Simeria La doar 10 minute de Deva, într-o zonă liniștită, bine conectată, aproape de școli, magazine și gară. Ce se vinde? Un ansamblu de 4 case înșiruite, aflate la stadiul de roșu, cu structură solidă din cărămidă. Constructorul, din motive medicale, nu mai poate continua proiectul și oferă:✔️ Materiale pentru finalizare (rigips)✔️ Geamuri termopan✔️ Uși✔️ Alte materiale necesare continuării lucrărilor Date tehnice ansamblu Teren total: 1.240 mp Teren liber / unitate: 193 mp Distribuție teren per casă:90 mp în spate – ideal grădină / zonă relaxare83 mp în față – parcare / amenajare Zonă laterală – acces + intimitate Compartimentare per unitate Parter: Living – 25,5 mp Bucătărie open space – 12 mp Dormitor – 10,5 mp Baie Cămară Garaj – 23,5 mp (acces direct în casă)2 terase (una acoperită – 9,5 mp)Etaj:3 dormitoare (unul matrimonial cu baie proprie)Baie comună Dressing – 6,5 mp Balcon Cameră tehnică Total: 4 dormitoare + 3 băi + garaj + teren generos De ce este o oportunitate majoră? Planul inițial al dezvoltatorului era: Finalizare completă Vânzare la 170.000 € / unitate Investiția actuală:220.000 € pentru întreg ansamblul Materiale incluse pentru finalizare Marjă potențială extrem de atractivă Este genul de proiect unde: Intrarea este mică raportat la valoarea finală Risc redus (zonă bună, compartimentare cerută pe piață)Cerere ridicată pentru case noi aproape de Deva Posibilitate de vânzare etapizată pentru cashflow Ideal pentru: Constructori locali care vor marjă mare Investitori imobiliari Dezvoltatori care vor să intre rapid pe piața din zonă