Casă individuala Sânmihaiu Român | 3 Camere | Teren 536 mp

# **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală modernă pe parter în Sânmihaiu Român – confort, eficiență și posibilitatea de a-ți personaliza viitorul cămin!**Vă prezentăm o proprietate deosebită, concepută pentru cei care își doresc liniștea unei zone rezidențiale, spațiu generos și avantajele unei construcții moderne, eficiente energetic.Această **casă individuală pe parter** este amplasată pe un teren de **536 mp cu două fronturi stradale**, oferind un echilibru perfect între confort, intimitate și funcționalitate.Construcția are un **termen de finalizare de aproximativ 6 luni** și se va preda **la cheie**, cu posibilitatea alegerii finisajelor interioare de către viitorul proprietar, astfel încât locuința să fie personalizată exact după preferințele acestuia.## **Caracteristici principale*** Suprafață utilă: **74,66 mp*** Suprafață construită: **95,81 mp*** Teren: **536 mp*** Două fronturi stradale* Terasă generoasă de **13 mp*** Regim de înălțime: **parter**## **Compartimentare inteligentă**Locuința este proiectată pentru un stil de viață modern și confortabil:* Living spațios cu bucătărie open-space;* 2 dormitoare;* 2 băi moderne cu duș walk-in;* Cameră tehnică;* Terasă ideală pentru relaxare.## **Construcție modernă și eficiență energetică ridicată**Casa este realizată cu materiale de calitate și soluții moderne pentru un consum redus și confort pe termen lung:✔ Structură din cărămidă Porotherm;✔ Placă de beton peste parter;✔ Acoperiș modern ascuns, într-o apă;✔ Clasă energetică **A** – proiectată pentru eficiență energetică superioară;✔ Pregătită pentru montarea panourilor solare (proiect tehnic inclus);✔ Geamuri mari pentru un plus de lumină naturală.## **Confort și utilități**Proprietatea beneficiază de:* Încălzire în pardoseală;* Curent trifazic;* Apă forată;* Fosă septică;* Fibră optică;* Iluminat stradal.## **Finisaje la alegerea clientului**Un avantaj important este posibilitatea alegerii finisajelor interioare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și amenaja locuința după propriul stil și preferințe.## **Localizare excelentă**Casa este situată în **Sânmihaiu Român**, la doar **13 km de Timișoara**, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare, cu acces facil către:* Timișoara;* Săcălaz;* Utvin.Accesul se realizează pe **drum principal asfaltat**, cu aproximativ **50 m de drum pietruit până la proprietate**.## **Avantajele proprietății**✔ Casă individuală pe parter;✔ Finalizare în aproximativ **6 luni**;✔ Predare la cheie;✔ Finisaje personalizabile;✔ Teren generos de 536 mp;✔ Două fronturi stradale;✔ Încălzire în pardoseală;✔ Clasă energetică A;✔ Pregătire pentru panouri solare;✔ Zonă liniștită, aproape de Timișoara.**O casă modernă, eficientă și pregătită să devină locul perfect pentru familia dumneavoastră.**ID: CP3265902