Casa individuala cu 10 camere si piscina, in Zona Dambovita COMISION 0

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate unică – vilă individuală cu 10 camere, piscină și potențial comercial excelent, situată în zona Dâmbovița, Timișoara Descoperiți o oportunitate de investiție cu potențial multiplu, o proprietate premium care poate deveni cu ușurință fie o reședință de lux multifamilială, fie un spațiu comercial profitabil. Această vilă individuală cu regim de înălțime P+E+M este amplasată pe un teren generos de 908 mp și dispune de o suprafață construită de 523 mp și utilă de 436 mp, completată de o terasă de 36 mp. Viziune de business – 4 direcții posibile: Pensiune urbană sau boutique hotel – compartimentarea eficientă și cele două corpuri independente permit acomodarea mai multor camere cu băi proprii, zone de relaxare și spații comune. Azil privat sau centru de îngrijire seniori – locație liniștită, aproape de spitale și farmacii, cu acces facil și spații verzi generoase. After-school, grădiniță privată sau centru educațional – camere mari, curte vastă, zonă acoperită pentru activități în aer liber și acces rapid din principalele cartiere. Sediu firmă sau locuință + birou – posibilitatea de a locui în Corpul principal și de a desfășura activitate profesională în Corpul secundar, cu delimitare clară între zone. Structură funcțională: CORP 1 – Reședința principală (ideală pentru familie sau funcțiune publică)Parter: Hol de primire spațios Living foarte generos – zonă centrală de relaxare sau recepție clienți Bucătărie cu zonă de dining și sufragerie – perfectă pentru activități comune Baie generoasă Etaj: Hol central amplu Trei camere (dormitoare sau birouri)Baie Mansardă: Living cu bar – ideal pentru lounge, sală de activități sau zonă socială2 camere (birouri, ateliere sau camere oaspeți)Baie CORP 2 – Funcționalitate secundară, ideală pentru personal, chirie sau activitate independentă Parter: Hol de acces Bucătărie închisă Dormitor Etaj:3 camere (două dormitoare + cameră/bucătărie)Baie Exterior amenajat complet – perfect pentru relaxare sau activități de grup: Piscină privată – complet funcțională Grătar acoperit – pentru evenimente în aer liber Bucătărie de vară – complet utilată Magazie mare – ideală pentru depozitare sau atelier Toaletă de serviciu Garaj cu telecomandă Terasă de 36 mp – spațiu excelent pentru evenimente, cafenea, workshopuri Grădină cu arbori ornamentali și vegetație matură – întreținere de calitate Dotări și confort: Ușă principală din lemn masiv Uși interioare din lemn natural Ferestre din lemn stratificat cu geam tripan Parchet din lemn masiv, finisaje de calitate superioară Încălzire prin pardoseală + calorifere, alimentate de centrală proprie pe gaz Sistem de climatizare pentru confort în orice sezon Localizare strategică – zona Dâmbovița, Timișoara: Proprietatea beneficiază de acces facil către școli, spitale, centre comerciale, mijloace de transport și zone verzi. Un cartier apreciat pentru liniște, dar în imediata apropiere a punctelor de interes urban. Concluzie: Această vilă reprezintă nu doar o locuință de excepție, ci un activ cu potențial comercial și rezidențial dublu. Fie că vrei să investești într-o pensiune urbană, să deschizi o instituție privată sau să îți stabilești un sediu reprezentativ pentru afacerea ta, această proprietate oferă cadrul ideal.