Casa cu 960 mp teren intravilan, urbanism constructie bloc P+7+ER, investitii!

BLITZ oferă spre vânzare o casa cu teren intravilan ideal pentru dezvoltare imobiliară de tip rezidențial colectiv (blocuri de locuințe), situat într-o zonă premium din Timișoara, cu expunere excelentă la unul dintre cele mai importante bulevarde ale orașului. Detalii teren: Suprafață totală: 960 mp Deschidere la bulevard: 18,7 metri liniari Utilități: Complete (electricitate, apă, gaz, canalizare)Construcții existente: Spațiu comercial + spălătorie auto autorizată (potențial de generare venit până la demararea construcției)Parametri urbanistici (conform PUZ): Regim de înălțime aprobat: P + 7 Etaje + Etaj Retras (ER)POT (Procent de ocupare a terenului): 50%CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 2,4Destinație principală recomandată: Blocuri de locuințe colective Avantaje pentru dezvoltatori: Zonă cu cerere ridicată pentru apartamente noi și prețuri competitive pe mp Posibilitate de construire a unui imobil cu zeci de unități locative, în funcție de proiectare Acces imediat la infrastructura orașului – transport public, artere principale, facilități urbane Vad excelent pentru dezvoltări mixte (rezidențial + spații comerciale la parter)Proiect fezabil pentru investiții cu randament ridicat Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltatori interesați de proiecte solide într-o zonă urbană consacrată, cu potențial de vânzare rapidă și marjă de profit atractivă. Recomandare Investițională: Această proprietate este ideală pentru dezvoltatori care vizează proiecte rezidențiale compacte, cu vânzare rapidă și marjă de profit solidă, într-un oraș cu o piață imobiliară activă și în creștere. Poate fi de asemenea adaptată pentru dezvoltare mixtă (locuințe + birouri sau servicii), în funcție de strategia de portofoliu.