Teren intravilan, 6.000 mp, zona Soarelui

Blitz vă propune spre vânzare un teren intravilan cu PUZ în curs de aprobare, situat într-o zona Soarelui cu potențial urbanistic ridicat, destinat dezvoltărilor de tip mixt – rezidențial și servicii, conform reglementărilor urbanistice propuse.Date generale:Suprafață totală teren: 6.000 mpPUZ în lucru, cu finalizare estimată în cursul acestui anÎncadrare urbanistică propusăZonă mixtă M3 – regim de construire deschis, adiacent arterelor principale de traficSuprafață alocată: 4.845 mp (80,75%)Zonă spații verzi amenajate – S_UVa: 600 mp (10%)Circulații publice: 555 mp (9,25%)Indicatori urbanistici propuși:POT maxim: 50%CUT maxim: 2,4Suprafață construită maximă (Sc): 2.421 mpSuprafață desfășurată maximă (Sd): 11.620,8 mpProcent maxim locuire: 35% din suprafața construităSpații verziSpații verzi pe sol natural: min. 1.509 mp (25,15%)Spații verzi amenajate peste subsol și zone pietonale conform PUZAvantaje cheieSuprafață mare, compactă – ideală pentru dezvoltare integratăReglementări urbanistice favorabile pentru proiecte de amploarePosibilitate de dezvoltare mixtă (rezidențial + servicii)PUZ în stadiu avansat, cu finalizare estimată pe termen scurtPotențial ridicat de valorificare și randament investiționalAceastă proprietate se adresează dezvoltatorilor imobiliari și investitorilor interesați de proiecte urbane de anvergură, într-un context urban reglementat și predictibil.Cod ofertă / ID BLITZ: P162748