Teren cu autorizație de construire S+P+6E, 2.381 mp, zona Ciarda Roșie

Blitz va prezenta o oportunitate investițională rară, complet documentată, situată într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare ale Timișoarei – Ciarda Roșie, în proximitatea directă a zonei Contra, cu acces rapid către arterele principale ale orașului.Proprietatea constă într-un teren intravilan cu autorizație de construire emisă, pregătit pentru demararea imediată a lucrărilor, destinat dezvoltării unui imobil rezidențial mixt, cu funcțiuni comerciale la parter.Parametri teren:Suprafață totală teren: 2.381 mpTeren alocat drum: 165 mpSuprafață construibilă: 2.216 mpRegim de construire:Subsol + Parter + 6 Etaje (S+P+6E)Înălțime maximă / cornișă: +21,70 mIndicatori urbanistici:POT: 22,78%CUT: 1,48Suprafață construită la sol: 505 mpSuprafață desfășurată totală: 3.292,50 mpSuprafață subsol: 1.328 mpConfigurația proiectului autorizat:34 de unități totale (apartamente + spații cu altă destinație – SAD-uri la parter)45 de locuri de parcare, distribuite astfel:29 locuri în subsol16 locuri la nivelul parteruluiAmenajări și conformare urbanăSpații verzi generoase: 790 mp (35,64%)Circulații pietonale: 336 mpAccese carosabile: 420 mpAceastă proprietate se adresează dezvoltatorilor imobiliari experimentați care urmăresc un proiect cu fundamente urbanistice solide, randament predictibil și poziționare strategică într-o zonă cu evoluție accelerată.Cod ofertă / ID BLITZ: P162735