Vilă cu potențial comercial și rezidențial in zona Sinaia Timisoara

Apostu Estate vă propune spre achiziție o proprietate situată în zona Sinaia din Timișoara, într-o locație apreciată pentru accesibilitate, arhitectură și apropierea față de centrul orașului. Poziționarea oferă acces rapid către restaurante, parcuri, zone comerciale și puncte de interes urban, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale sau investiționale.Imobilul are regim de înălțime P+E+M și o suprafață construită de aproximativ 420 mp, fiind configurat astfel încât să permită multiple utilizări:• locuință individuală• boutique hotel / pensiune• sediu firmă sau reprezentanță• clinică sau cabinet medical• grădiniță / centru educațional• salon beauty & wellnessConstrucția a fost realizată în două etape:• subsolul și parterul au fost construite în anul 1950• etajul și mansarda au fost edificate în anul 1995Compartimentare:Subsol – aproximativ 11 mpSpațiu tehnic destinat centralei termice și sistemului de apă caldă.Parter – aproximativ 121 mpZonă de acces amplă, trei încăperi generoase, bucătărie, spațiu de depozitare, grup sanitar și casa scării. Compartimentarea permite reorganizarea facilă în funcție de necesități.Etaj – aproximativ 144 mpHol central, patru camere, birou, baie principală cu lumină naturală, baie secundară și balcon cu vedere spre curte.Mansardă – aproximativ 141 mpSpațiu open-space cu multiple posibilități de amenajare sau recompartimentare.Alte beneficii:• acces auto în curte• izolație exterioară• zonă liniștită, cu caracter arhitectural aparte• proprietate potrivită pentru investiție sau activitate mixtă• acces rapid către centrul orașuluiO proprietate cu volum generos și multiple posibilități de valorificare, amplasată într-una dintre zonele apreciate ale orașului.