Spațiu comercial premium de mari dimensiuni – Fabrik Residence |

| Spațiu comercial premium de mari dimensiuni – Fabrik Residence | Complex Studențesc | Multiple destinațiiGrand Mobilis Imobiliare vă propune spre închiriere, în regim de exclusivitate, un spațiu comercial impresionant, destinat companiilor care își doresc o locație reprezentativă, flexibilă și pregătită pentru operare la standarde moderne.Amplasat strategic în zona **Complexului Studențesc**, în cadrul ansamblului rezidențial modern **Fabrik Residence**, proprietatea beneficiază de o infrastructură premium și de un potențial comercial excepțional.---Suprafață & flexibilitateSpațiul dispune de aproximativ 1.600 mp pe nivel, cu posibilitatea de închiriere:* a unui singur etaj* sau a unei suprafețe totale ce poate ajunge la aproximativ **4.000 mp** (INCLUDE ZONA DE LANDING/RECEPTIE)Compartimentarea permite configurarea inteligentă și personalizarea completă a spațiului în funcție de cerințele viitorului chiriaș.Destinații recomandateDatorită configurației și facilităților existente, proprietatea este ideală pentru:* sală de fitness / wellness premium* centru medical / policlinică* clinică de recuperare* showroom de mari dimensiuni* birouri corporate / sediu companie* centru educațional* activități comerciale mixte* servicii premiumFacilități premium✔️ Acces separat pentru chiriași și clienți✔️ Bariere smart și acces securizat✔️ Lifturi proprii✔️ Grupuri sanitare dedicate pe fiecare etaj✔️ Sistem profesional de ventilație cu recuperare de căldură✔️ Climatizare centralizată✔️ Toate utilitățile disponibile✔️ Buncăr și spații tehnice dedicate✔️ Peste 60 de locuri de parcare subteraneAvantaj comercial majorProprietatea este integrată în ansamblul **Fabrik Residence**, care cuprinde:*118 apartamente* multiple spații SAD activeAcest lucru contribuie la formarea unui vad comercial puternic și la un flux constant de potențiali clienți.Poziționare strategicăSituat într-una dintre cele mai active zone ale Timișoarei, spațiul oferă acces rapid către:* centrul orașului* campusurile universitare* principalele artere de circulație* transport publicO proprietate rară pe piață, ideală pentru companii care caută suprafețe ample, infrastructură modernă și posibilitatea dezvoltării unui business într-o locație premium.