Două Case de Vânzare | Calea Bogdăneștilor |Tramvai în Fața Imobilului

# **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu dublu potențial – locuință și investiție, într-o zonă excelent conectată din Timișoara, Calea Bogdăneștilor!**Oportunitățile de acest tip apar rar pe piață! Situată într-o locație strategică, cu **stația de tramvai chiar în fața proprietății**, această ofertă reprezintă alegerea ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, oferind posibilitatea de a genera venituri sau de a găzdui două familii în spații complet independente.Proprietatea este amplasată pe un teren de **425 mp**, cu un **front stradal de 7 metri**, și cuprinde **două corpuri de casă separate**, fiecare având acces individual și multiple posibilități de utilizare.## Corpul 1 – Construcție 2010 | Gata de mutareO locuință modernă, bine compartimentată, cu o suprafață utilă de **50 mp**, ideală pentru cei care își doresc confort fără investiții suplimentare.Compartimentare:* Living luminos cu bucătărie open-space;* Dormitor spațios;* Baie complet utilată;* Debara pentru depozitare.## Corpul 2 – Construcție 1965 | Proiect cu potențialAl doilea corp de casă are o suprafață utilă de **50 mp**, este locuibil și amenajat, însă necesită **lucrări de consolidare a fundației**. Acest aspect este prezentat cu deplină transparență, oferind viitorului proprietar toate informațiile necesare pentru o decizie bine fundamentată.Compartimentare:* Hol de acces;* Living cu bucătărie;* Dormitor;* Baie;* Debara;* Acces la pod.Poate fi transformat într-o locuință modernă, un spațiu de birouri, cabinet, sediu de firmă sau într-o proprietate destinată închirierii.## Exterior și utilitățiCurtea oferă un spațiu plăcut pentru relaxare și este amenajată cu:* Gazon;* Pomi fructiferi;* Zonă verde.Proprietatea beneficiază de toate utilitățile:* Gaz;* Apă;* Canalizare;* Centrală termică proprie.## De ce merită această proprietate?✔ Două corpuri de casă independente;✔ Ideală pentru două familii;✔ Posibilitate de locuire și închiriere simultană;✔ Potrivită pentru locuință și activitate profesională;✔ Zonă cu acces rapid către centrul orașului și principalele artere;✔ Transport public chiar în fața proprietății;✔ Investiție cu potențial ridicat de valorificare.**Preț: 215.000 EUR****GrandMobilis Imobiliare** vă invită să descoperiți o proprietate versatilă, cu numeroase posibilități de dezvoltare, într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Timișoarei.**Programează o vizionare și descoperă toate avantajele acestei oportunități!**ID :CP3265191