Ap cu 3 Cam si 2 bai | Clădire Istorică | Inima Pieței Traian

Echipa Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în inima Pieței Traian, una dintre cele mai apreciate și spectaculoase zone istorice ale Timișoarei, aflată într-un amplu proces de modernizare și revitalizare urbană. Datorită investițiilor realizate în ultimii ani și potențialului ridicat de dezvoltare, această proprietate reprezintă atât o locuință elegantă, cât și o investiție sigură pe termen lung.Apartamentul este situat la parterul unei clădiri istorice, într-un imobil intim, cu doar 5 apartamente, oferind un plus de liniște, intimitate și confort.Cu o suprafață utilă de 67,25 mp, locuința beneficiază de o compartimentare practică și echilibrată, fiind compusă din living spațios, bucătărie separată, două dormitoare (unul cu dressing), două grupuri sanitare, cămară și holuri generoase, oferind spațiul ideal pentru o familie.Unul dintre marile avantaje ale proprietății este faptul că apartamentul a fost renovat integral, beneficiind de instalație electrică și sanitară complet înlocuite, astfel încât viitorii proprietari nu vor avea de realizat investiții majore în acest sens. Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie cu calorifere, iar pentru sezonul cald locuința dispune și de aer condiționat.Apartamentul se vinde nemobilat și neutilat, oferind viitorilor proprietari libertatea de a-l amenaja și personaliza exact după propriul stil și preferințe, transformându-l într-o locuință unică sau într-o investiție de excepție.Proprietatea beneficiază și de o boxă de 8,15 mp la demisol, ideală pentru depozitare, precum și de acces la curtea comună din spatele imobilului, un spațiu verde perfect pentru relaxare.Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale apartamentului. În imediata apropiere regăsim Piața Traian, magazine, restaurante, cafenele, piață agroalimentară, școli, grădinițe, farmacii și mijloace de transport în comun cu acces rapid către toate zonele orașului. Totodată, centrul Timișoarei și numeroase alte puncte de interes se află la doar câteva minute distanță.Datorită poziției excelente și a dezvoltării continue a zonei, această proprietate este ideală atât pentru o familie, cât și pentru investiție, fiind pretabilă pentru închiriere pe termen lung, regim hotelier (Airbnb/Booking) sau chiar pentru desfășurarea unor activități precum birou de avocatură, notariat, cabinet de consultanță sau alte profesii liberale, în funcție de destinația dorită.O proprietate cu personalitate, într-o clădire istorică, situată într-una dintre cele mai frumoase zone ale Timișoarei, unde farmecul arhitecturii se îmbină perfect cu confortul modern și cu siguranța unei investiții de viitor.Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!