2,6 HA industrial Turda | PUZ + CU aprobate | Hală ~11.000 mp | 2,9 km A3

TEREN INDUSTRIAL 25.835 MP cu PUZ și Certificat de Urbanism APROBATE. Autorizația de construire poate fi obținută în ~30 de zile de la semnare. Parcela industrială consolidată de 25.835 mp, situată pe strada Trascăului nr. 12, Turda, este poziționată chiar în spatele Centrului Logistic Dedeman, la 2,9 km de Autostrada A3. DE CE CONTEAZĂ PENTRU UN DEZVOLTATOR SAU OPERATOR:• PUZ aprobat (funcțiune dominantă: industrie) + Certificat de Urbanism emis pentru hală industrială cu SU 8.558 mp / ST 8.856 mp. Proiectul poate intra direct în autorizare, adică economisiți 12–18 luni față de orice teren fără documentație din coridorul A3 Turda.• Indicatori: POT max 60% · CUT max 2,5. Amprentă funcțională realistă (după zone verzi min. 20%, retrageri, circulații TIR, parcări): ~9.500–10.500 mp pentru hală logistică clasa A cu dock-uri, ~11.000–12.500 mp pentru hală de producție. Faza 2 reautorizabilă în cadrul PUZ-ului existent până la ~11.000–13.000 mp, fără modificare de PUZ.• Teren perfect plan, integral intravilan, front 88,7 m la drum asfaltat (lățime 8 m).• Utilități: curent electric pe parcelă, gaz la limita proprietății, apă/canal la ~150 m.• Vecinătăți: Depozit Logistic Dedeman, Centru Logistic REWE, Saint-Gobain Rigips, STADA M&D, ACS Industries Europe, Vama Turda. SCENARII DE DEZVOLTARE: hală logistică clasa A / unitate de producție ușoară / centru de distribuție regional / cross-dock. PREȚ: 891.308 € (34,5 €/mp), sub nivelul comparabilelor cu documentație din zonă. la cumpărător. Parcela se vinde exclusiv întreagă. NU SE DEZMEMBREAZĂ Documentație completă la cerere: extras CF, plan de situație, certificat de urbanism. Discuție tehnică, un telefon de 20–30 min.