Teren intravilan + construcții – Comuna Nicolae Bălcescu, Județul Constanța 6498934

Tip proprietate: Teren intravilan + locuin (C1) + anex (C2)Proprietatea este format din:Teren intravilan cu suprafa de aproximativ 500 mpC1 Locuin cu suprafa construit la sol de approx. 24 mpC2 Anex (cotet) cu suprafa de approx. 11 mpLocalizare: Comuna Nicolae Blcescu, str. Oborului, judeul ConstanaCaracteristici tehniceTerenSuprafa: 500 mp (conform acte) / approx. 505 mp (conform msurtori)Categoria de folosin: IntravilanTopografie: planForm: regulatmprejmuit: DaUtiliti:Ap branatEnergie electric branatAcces: din drum public, zon periferic sudAcces auto: DaConstrucia C1 LocuinRegim de nlime: ParterSuprafa construit la sol: 24 mpStructur: zidrie din crmidAcoperi: arpant lemn + nvelitoare azbocimentFinisaje exterioare: termoizolaie polistiren, tmplrie PVC cu geam termopanFinisaje interioare (estimativ, evaluare fr acces interior):pardoseli: gresie + parchet laminatperei: tencuieli + vopsea lavabilui interioare: lemninstalaii: electric i sanitar existenteStare general: bunDestinaie: rezidenialAn PIF: 1995Construcia C2 AnexTip: anex cotetRegim de nlime: ParterSuprafa construit: 11 mpStructur: lemn, acoperi arpant + azbocimentStare: nesatisfctoareDestinaie: anex gospodreascDescriere generalProprietatea se afl n zona periferic sud a localitii Nicolae Blcescu, ntr-o zon preponderent rezidenial format din case individuale i terenuri.Terenul are o form regulat, este mprejmuit, beneficiaz de utiliti branate (ap i energie electric) i acces direct din drum public asfaltat.Construcia principal (C1) este o locuin de mici dimensiuni, ridicat n anii '90, cu finisaje exterioare actualizate (termoizolaie, tmplrie PVC) i o stare tehnic general apreciat ca bun pe baza evalurii exterioare.Anexa (C2) servete ca spaiu auxiliar.Vecinti i facilitiZon rezidenial linititAcces rapid ctre:Instituii localeMagazine de proximitateStaii de microbuze (transport public)Distan redus fa de intersecia str. Dispensarului cu str. Oborului (approx. 40 m)Amprent urbanistic specific zonelor rezideniale ruraleAvantajeTeren intravilan n zon cu utiliti branateProprietate cu acces direct la drum publicConstrucie principal cu stare tehnic bunPoziionare ntr-o zon linitit, cu caracter rezidenialPotenial pentru extindere, dezvoltare sau utilizare ca locuin permanent