Teren 19.375 mp Dâmbu Rotund. Potențial rezidențial. Extravilan

O oportunitate rară pentru dezvoltare rezidențială în una dintre zonele aflate în plină expansiune a municipiului Cluj-Napoca – Dâmbu Rotund.Terenul are o suprafață totală de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în extravilanul municipiului, dar în imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce îi conferă un potențial ridicat pentru conversie și dezvoltare viitoare. Localizarea în partea de nord-est a Clujului, în proximitatea arterelor de acces către Piața Gării, Baciu și zona Lomb, creează un context excelent pentru proiecte rezidențiale low-density sau medium-density.CARACTERISTICI PRINCIPALESuprafață totală: 19.375 mpFront la drum: cca. 80 metriRegim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)Destinație indicată: zonă rezidențială în dezvoltareForma terenului: regulată, potrivită pentru parcelări eficienteStudiu geologic: disponibilUtilități:Apă și canalizare – posibil prin extindere de cca. 700 mGaz – extindere aproximativ 700 mElectricitate – disponibilă în zonăTelecomunicații – disponibileLOCALIZARE STRATEGICĂTerenul se află în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile de creștere urbană ale Clujului, cu proiecte rezidențiale noi în proximitate.Avantaje de poziționare:la câteva minute de Piața Găriiacces rapid spre Baciu, Lomb și Centura Metropolitană (viitoare)zonă liniștită, cu perspectivă superbă asupra cartierelor din Clujamplasare retrasă, potrivită pentru proiecte rezidențiale premium sau comunități închisePOTENȚIAL DE DEZVOLTAREDatorită suprafeței și frontului mare, terenul este potrivit pentru:ansamblu rezidențial pe case individualeduplexuri sau vile urbanecase înșiruite cu acces comundezvoltare parcelară în faze (loturi 400–800 mp)proiect de locuințe pentru investiție (rentabilitate ridicată în zonă)AVANTAJE COMPETITIVESuprafață mare, compactă – raritate în zona Dâmbu RotundFront generos la drum (≈80 m) – esențial pentru acces și parcelareUtilități în zonă (extensii fezabile)Potențial foarte mare de conversie urbanisticăZonă în ascensiune, cu proiecte rezidențiale noi deja dezvoltateOportunitate excelentă pentru investitori cu viziune pe termen mediuPentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau vizionare la teren, mă poți contacta oricând.