Teren 19.375 mp Dâmbu Rotund. Potențial rezidențial. Extravilan

O oportunitate rară pentru dezvoltare rezidențială in una dintre zonele aflate in plină expansiune a municipiului Cluj-Napoca – Dambu Rotund.Terenul are o suprafață totală de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat in extravilanul municipiului, dar in imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce ii conferă un potențial ridicat pentru conversie și dezvoltare viitoare. Localizarea in partea de nord-est a Clujului, in proximitatea arterelor de acces către Piața Gării, Baciu și zona Lomb, creează un context excelent pentru proiecte rezidențiale low-density sau medium-density.CARACTERISTICI PRINCIPALESuprafata totala: 19.375 mpFront la drum: cca. 80 metriRegim urbanistic: extravilan (cu potential de includere in intravilan)Destinatie indicata: zona rezidentiala in dezvoltareForma terenului: regulata, potrivita pentru parcelari eficienteStudiu geologic: disponibilUtilitati:Apa si canalizare – posibil prin extindere de cca. 700 mGaz – extindere aproximativ 700 mElectricitate – disponibila in zonaTelecomunicatii – disponibileLOCALIZARE STRATEGICĂTerenul se afla in zona Dambu Rotund – Lomb, una dintre directiile de crestere urbana ale Clujului, cu proiecte rezidentiale noi in proximitate.Avantaje de pozitionare:la cateva minute de Piata Gariiacces rapid spre Baciu, Lomb si Centura Metropolitana (viitoare)zona linistita, cu perspectiva superba asupra cartierelor din Clujamplasare retrasa, potrivita pentru proiecte rezidentiale premium sau comunitati inchisePOTENȚIAL DE DEZVOLTAREDatorita suprafetei si frontului mare, terenul este potrivit pentru:ansamblu rezidential pe case individualeduplexuri sau vile urbanecase insiruite cu acces comundezvoltare parcelara in faze (loturi 400–800 mp)proiect de locuinte pentru investitie (rentabilitate ridicata in zona)AVANTAJE COMPETITIVESuprafata mare, compacta – raritate in zona Dambu RotundFront generos la drum (≈80 m) – esential pentru acces si parcelareUtilitati in zona (extensii fezabile)Potential foarte mare de conversie urbanisticaZona in ascensiune, cu proiecte rezidentiale noi deja dezvoltateOportunitate excelenta pentru investitori cu viziune pe termen mediuPentru detalii, consultanta urbanistica, documentatie tehnica sau vizionare la teren, ma poti contacta oricand.