Teren 19.375 mp Dâmbu Rotund. Potențial rezidențial. Extravilan

O oportunitate rară pentru dezvoltare rezidențială în una dintre zonele aflate în plină expansiune a municipiului Cluj-Napoca – Dâmbu Rotund. Terenul are o suprafață totală de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în extravilanul municipiului, dar în imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce îi conferă un potențial ridicat pentru conversie și dezvoltare viitoare. Localizarea în partea de nord-est a Clujului, în proximitatea arterelor de acces către Piața Gării, Baciu și zona Lomb, creează un context excelent pentru proiecte rezidențiale low-density sau medium-density. CARACTERISTICI PRINCIPALESuprafață totală: 19.375 mp Front la drum: cca. 80 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)Destinație indicată: zonă rezidențială în dezvoltare Forma terenului: regulată, potrivită pentru parcelări eficiente Studiu geologic: disponibil Utilități: Apă și canalizare – posibil prin extindere de cca. 700 m Gaz – extindere aproximativ 700 m Electricitate – disponibilă în zonă Telecomunicații – disponibile LOCALIZARE STRATEGICĂTerenul se află în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile de creștere urbană ale Clujului, cu proiecte rezidențiale noi în proximitate. Avantaje de poziționare:la câteva minute de Piața Găriiacces rapid spre Baciu, Lomb și Centura Metropolitană (viitoare)zonă liniștită, cu perspectivă superbă asupra cartierelor din Clujamplasare retrasă, potrivită pentru proiecte rezidențiale premium sau comunități închise POTENȚIAL DE DEZVOLTAREDatorită suprafeței și frontului mare, terenul este potrivit pentru:ansamblu rezidențial pe case individualeduplexuri sau vile urbanecase înșiruite cu acces comundezvoltare parcelară în faze (loturi 400–800 mp)proiect de locuințe pentru investiție (rentabilitate ridicată în zonă)AVANTAJE COMPETITIVESuprafață mare, compactă – raritate în zona Dâmbu Rotund Front generos la drum (≈80 m) – esențial pentru acces și parcelare Utilități în zonă (extensii fezabile)Potențial foarte mare de conversie urbanistică Zonă în ascensiune, cu proiecte rezidențiale noi deja dezvoltate Oportunitate excelentă pentru investitori cu viziune pe termen mediu Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau vizionare la teren, mă poți contacta oricând.