Teren 20.146 mp Dâmbu Rotund (Lomb).Extravilan.Potențial rezidențial

O oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc terenuri cu potențial real de creștere in Cluj-Napoca.Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat in zona Dambu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale in faze, parcelare sau proiecte low-density.Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu.CARACTERISTICI PRINCIPALESuprafață totală: 20.146 mpFront la drum: aprox. 50 metriAdancime: ≈400 metriRegim urbanistic: extravilan (cu potential de includere in intravilan)Studiu geotehnic: disponibilUtilitati:Apa: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m)Canalizare: extindere ≈300 mGaz: extindere ≈300 mElectricitate: disponibil in zonaTelecomunicatii: disponibileLOCALIZARE STRATEGICĂSituat in zona Lomb – Dambu Rotund, terenul beneficiaza de:apropiere de Piata Garii si zona centrala (acces rapid)infrastructura in dezvoltarepozitie linistita cu panorama spre orasconexiuni bune cu Baciu, str. Oasului, Iris si viitoarea centura metropolitanaZona este deja vizata de proiecte rezidentiale noi, ceea ce confirma interesul dezvoltatorilor si ritmul ascendent al urbanizarii.POTENȚIAL DE DEZVOLTAREDatorita formei si deschiderii la drum, terenul este ideal pentru:ansamblu rezidential cu case individualecase insiruite / vile moderneduplexuri / triplexuriparcelare in loturi intre 400–1.000 mpproiect imobiliar in doua fazeinvestitie de portofoliu cu potential de apreciereAVANTAJE COMPETITIVESuprafata generoasa si compacta – rar intalnita in zona LombFront de 50 m, ideal pentru acces rutier si viitoare strazi interneUtilitati in apropiere (300 m) – costuri reduse de extindereZona cu dezvoltari noi in cresterePerspective excelente de urbanizare in PUG-ul viitorInvestitie sigura in nord-estul ClujuluiPentru detalii, consultanta urbanistica, documentatie tehnica sau pentru vizionarea terenului, te invit sa ma contactezi oricand.