Teren intravilan de 2108 mp, cu casa, zona excelenta, Dambul Rotund

De investiție în Dâmbul Rotund – teren 2108 mp cu panoramă asupra ClujuluiProprietate cu potențial excelent de dezvoltare, situată într-una dintre zonele cu expansiune rapidă din Cluj-Napoca – cartierul Dâmbul Rotund, zona strazii Maramuresului. Suprafață teren: 2108 mp Front stradal: 15,34 m Casă existentă: 86 mp + garaj-View panoramic spectaculos asupra orașuluiImobilul necesită renovare, însă valoarea reală a proprietății este dată de teren, poziționare și priveliștea rar întâlnită.Ideal pentru:-dezvoltare rezidențială-construcție casă premium cu panoramă-investiție pe termen lung-proiect boutique sau duplex/triplex (în funcție de reglementările urbanistice)Zona oferă acces rapid către oraș, dar păstrează avantajul intimității și al unei priveliști deosebite asupra Clujului.Conform planului urbanistic general al orasului Cluj-Napoca este incadrat in Utr: Lir- Locuinţe cu regim redus de înălţime cu caracter rural. Locuinţe individuale (unifamiliale), sau Locuinţe semicolective (familiale). Regim de inaltime:(S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificaţiile prescurtărilor: S – subsol, D – demisol, P –parter, M – mansardă, R – nivel retras). POT maxim: 35%, CUT maxim 0,9.Pret: 490.000 Euro. Pentru informații suplimentare și vizionare, vă invităm să ne contactați.