Teren stradal, Calea Bucuresti, 1920 mp intravilan, pozitie exceptionala!

BLITZ ofera spre vanzare un teren generos, situat pe artera principală a orașului Craiova – Calea București, cu amplasament stradal , paralel cu facultatea de mecanica, într-o zonă cu vizibilitate maximă și acces facil. Locația este ideală pentru o dezvoltare urbană modernă, cu spații comerciale la parter și locuințe la etajele superioare. Caracteristici tehnice: Suprafață teren: 1.920 mp Deschidere la stradă: 29 ml Certificat de urbanism pentru construire, emis în mai 2025: S + P + 6 etaje Regimul maxim de înălțime admis conform PUG: P + 3 + 10 etaje. Conform PUG: regim maxim P + 3 + 10 etaje, POT 20%, CUT 2,2Funcțiuni aprobate:▸ Parcaje subterane la nivelul subsolului▸ Spații comerciale la parter▸ Locuințe colective la etajele 1–6Avantaje: Bloc reprezentativ pe Calea București, cu spații comerciale și apartamente premium; Spațiile comerciale de la parter beneficiază de un vad de excepție și o valoare comercială remarcabilă Locație ideală pentru dezvoltări rezidențiale Parcajele supraterane permit recuperarea a circa o treime din valoarea terenului. Un teren rar, cu suprafață mare și regim urbanistic favorabil, ideal pentru dezvoltatori interesați de un proiect de referință.