Casa de vanzare, 200 mp, zona Albert

BLITZ va propune o oportunitate Rara de Investitie cu Randament Imediat: Vila de Lux in Cartierul Albert + Chirias Garantat (2.000 €/luna)Cautati o investitie imobiliara sigura, care produce bani din prima zi, fara riscul de a cauta chiriasi sau de a avea spatiul gol? Aceasta proprietate exclusivista din Cartierul Albert combina eleganta unei vile de familie cu un model financiar extrem de atractiv: proprietarul actual doreste sa ramana in calitate de chirias, achitand un chirie fixa de 2.000 €/luna pe o perioada agreata de comun acord, avand ulterior optiunea de rascumparare (la valoarea actualizata cu inflatia si cresterea pietei). Sumar Financiar & Avantaje Investitor: Chirie Garantata: 2.000 € / luna incasati din prima zi de la semnare. Risc Zero de Vacanta: Chiriasul este chiar fostul proprietar, care va ingriji casa la cele mai inalte standarde. Optiune de Rascumparare: Clauza contractuala agreata pentru re-achizitionarea vilei la finalul perioadei, ajustata la inflatie si evolutia pietei imobiliare locale. Detalii Tehnice & Suprafete: Teren: 441 mp, curte frumos amenajata cu pavele, spatiu verde (trandafiri, tuia, leilandii) si terasa acoperita practica din primavara pana in toamna.  Amprenta la sol: 123 mp (locuinta) + 26 mp (anexa/garaj).  Regim de Inaltime: Subsol + Parter + 1 Etaj + Pod mansardabil.  Suprafata Utila: Peste 200 mp utilizati inteligent (Parter ~100 mp, Subsol ~50 mp, Etaj ~100 mp).  Compartimentare & Finisaje Premium: PARTER: Zona de zi open space spectaculoasa, amenajata in stil scandinav/nordic.  Pardoseli elegante din marmura si sistem de incalzire in pardoseala.  Bucatarie complet mobilata si utilata + camara/dependinte.  Dormitor/Birou la parter si baie dedicata / de serviciu.  Acces facil catre curte prin multiple intrari.  ETAJ: Pardoseala din parchet si incalzire prin calorifere.  Dormitor Matrimonial: Generos, cu iesire pe un balcon privat spatios (cu vedere superba spre apus) si baie proprie cu finisaje din piatra.  Doua Dormitoare Adiacente: Cu acces la un balcon comun, deservite de o baie spatioasa din travertin si amenajare inteligenta tip dressing urias.  SUBSOL: Spatiu tehnic si de depozitare.  Zona dedicata wellness & relaxare: Sauna si spatiu pentru fitness/sport.  Acces direct la zona de parcare garaj.  POD MANSARDABIL: Spatiu generos (inaltime la coama 2.50 m), izolat, ce ofera posibilitatea de extindere/mansardare daca este necesar.  Localizare: Cartierul Albert – una dintre cele mai exclusiviste, linistite si cautate zone rezidentiale. Pentru detalii financiare suplimentare, vizionari sau structurarea contractului de vanzare cu pastrarea chiriasului, va stam la dispozitie!