Spatiu comercial + Apartament, , zona Semicentrala

Blitz va prezinta spre vanzare un imobil situat intr-o locație centrală, cu vad bun și acces direct din stradă, ideal pentru investiție sau dezvoltare de afaceri. Imobilul este compus din doua unități distincte, contorizate separat și cu intrări independente, după cum urmează: 1. Spațiu Comercial 1 (88 mp) – Închiriat unui restaurant care plătește o chirie lunară de 450 EUR, cu venituri constante, fiind un spațiu deja funcțional. Restaurantul este dotat corespunzător pentru activitatea de servire a mesei și beneficiază de o locație cu trafic pietonal și auto. 2. Mansardă (125 mp) – Un apartament spațios, perfect pentru transformarea in birouri, spatiu comercial sau chiar locuinta. Avand dimensiuni generoase si un design ce permite o reorganizare usoara, acest etaj poate fi utilizat in diverse scopuri, iar locatia sa centrala face din acesta o optiune atractiva.Detalii suplimentare: • Fiecare unitate a imobilului este contorizata separat pentru utilitati, facilitand gestionarea costurilor. • Intrare separata din strada pentru spatiul comercial, ceea ce asigura acces facil si vizibilitate maxima pentru activitatile desfasurate. • Imobilul poate fi vandut integral sau separat, oferind flexibilitate in functie de preferintele cumparatorului.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie pe termen lung, datorita veniturilor constante din chirii, dar si a potentialului de dezvoltare si transformare a spatiilor disponibile.Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Cod oferta / ID BLITZ: P133314