Proprietate de vanzare, 211 mp, 1399 mp teren, zona Grigorescu

Blitz propune spre vânzare o proprietate deosebită, încărcată de poveste și potențial, situată în zona veche și nobilă a cartierului Grigorescu. Pe un teren generos, cu o suprafață de 1399 mp, se află o casă solidă, construită în anul 1928, cu o amprentă la sol de 211 mp, renovată cu grijă în 1970 și cu acoperișul recent schimbat. Structura este de piatră și cărămidă, cu placă de beton peste parter, iar podul înalt permite cu ușurință mansardarea. Subsolul ascunde o pivniță boltită, cu aerisire naturală, perfectă pentru depozitare sau reconversie. Interiorul păstrează farmecul clasic: camere înalte (peste 3 m), parchet din lemn masiv, uși din lemn, și două terase mari închise care înconjoară cu eleganță intrarea principală. Casa este compartimentată în 5 camere spațioase, bucătărie, baie completă, toaleta de serviciu și beneficiază de încălzire prin centrală termică pe gaz. Proprietatea include și două anexe utile: o magazie de 53 mp și un garaj de 35 mp. Terenul este plat, dreptunghiular, cu un front generos de 18 metri liniari. Certificatul de urbanism permite utilizări variate: locuințe individuale sau colective (cu max. 2 unități pe parcelă), servicii cu acces public, activități profesionale sau turistice. Regimul de înălțime maxim admis este P+2, cu o înălțime maximă de 12 m, POT 35% și CUT 0,9, ideale pentru extindere, mansardare sau reconversie. Un loc cu aer de epocă și cu o poziție premium, ce oferă liniște, accesibilitate și valoare crescută în timp. O proprietate ideală pentru locuire, investiție sau dezvoltare, care așteaptă să fie redescoperită și valorificată la adevăratul ei potențial.