Duplex, 4 dormitoare, 3 bai, 169 mp utili, gradina 137 mp, Zona Bună Ziua

BLITZ vă propune spre vânzare o locuință spațioasă, dispusă pe mai multe niveluri — subsol, parter, etaj și mansardă — situată într-un ansamblu rezidențial privat, cu acces securizat, în zona Bună Ziua, Cluj-Napoca. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește confort, intimitate, spații generoase și o compartimentare practică, într-o comunitate rezidențială exclusivistă. În plus, locuința beneficiază de două locuri de parcare exterioare. Compartimentare și suprafețe SUBSOL – 60,91 mp Hobby / atelier: 25,83 mp Spațiu tehnic: 22,17 mp Hol și scară: 7,85 mp Baie: 5,06 mp Subsolul oferă spații versatile, potrivite pentru amenajarea unui atelier, a unei zone de hobby sau pentru alte activități, beneficiind totodată de un spațiu tehnic dedicat și de baie. PARTER – 57,15 mp Cameră de zi: 35,23 mp Bucătărie: 9,39 mp Hol: 4,83 mp Debara: 4,28 mp Baie: 3,42 mp Parterul este organizat în jurul unei camere de zi generoase, potrivite pentru relaxare și timp petrecut în familie. Bucătăria, baia și spațiile auxiliare completează funcțional compartimentarea acestui nivel. ETAJ – 55,87 mp Dormitor matrimonial: 15,89 mp Dormitor 2: 12,50 mp Dormitor 3: 11,21 mp Baie 1: 5,40 mp Baie 2: 5,08 mp Hol: 5,79 mp Etajul este dedicat odihnei și intimității, cu trei dormitoare și două băi, fiind potrivit pentru o familie cu copii sau pentru cei care își doresc camere suplimentare pentru oaspeți ori pentru amenajarea unui birou. MANSARDĂ – 56,17 mp Mansarda oferă un spațiu suplimentar generos, care poate fi amenajat în funcție de nevoile viitorilor proprietari, în limita posibilităților constructive și a reglementărilor aplicabile. Poate deveni o zonă de relaxare, un birou sau un spațiu multifuncțional. Suprafața totală însumată a nivelurilor: 230,10 mp, incluzând subsolul, parterul, etajul și mansarda. Parcare: 2 locuri de parcare exterioare. Proprietatea nu dispune de garaj. Un ansamblu privat, gândit pentru familie Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial cu 12 unități locative, grupate în 6 duplexuri premium, conceput pentru a oferi intimitate, siguranță și un mediu plăcut de locuire. Ansamblul beneficiază de: Acces securizat, cu poartă automată și interfon video Sistem de supraveghere video CCTVDrum privat asfaltat și alei exclusiv rezidențiale Iluminat exterior cu sistem LED smart Spații verzi amenajate și întreținute Parc privat și loc de joacă pentru copii Locuri de parcare dedicate Infrastructură pregătită pentru sistem Smart Home Puncte de încărcare pentru vehicule electrice Comunitate rezidențială privată, cu regulament intern Dezvoltatorul are o experiență de peste 25 de ani în domeniul imobiliar din județul Cluj, cu accent pe realizarea unor locuințe care îmbină funcționalitatea, confortul și calitatea mediului rezidențial. Localizare și facilități în apropiere Amplasarea oferă acces facil către instituții de învățământ, magazine, farmacii, transport public și spații verzi. Educație și îngrijirea copiilor Într-o rază de aproximativ 3 km se regăsesc numeroase creșe, grădinițe, școli și licee, atât de stat, cât și private, printre care: Playful Learning ELF – zona Bună Ziua/Mozart Montessori – zona Becaș Școala Panda Liceul de Informatică „Tiberiu Popoviciu”Transylvania College Școala „Constantin Brâncuși”Liceul Teoretic „Lucian Blaga”Magazine și servicii Lidl, Mega Image și alte magazine alimentare în proximitate Farmacii Remedium, Dr. Max și Allofarm Două stații de autobuz în apropiere Timp estimativ de deplasare Centrul Clujului: aproximativ 10–12 minute cu mașina, în funcție de trafic Parcuri și spații verzi: la aproximativ 5–15 minute, în funcție de destinație O locuință cu spații generoase și multiple posibilități de amenajare Cu trei dormitoare la etaj, trei băi la nivelurile descrise, un subsol cu spații pentru hobby și activități practice, o mansardă generoasă și două locuri de parcare exterioare, această proprietate oferă flexibilitate și potențial de adaptare la nevoile unei familii. Pentru informații suplimentare, detalii privind disponibilitatea și prețul, precum și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.