LOCUINTA NOUA nZEB | 194 MP UTILI | GARJ PENTRU 2 MASINI | TEREN 234mp

Va propunem spre vanzare o locuinta noua, construita in anul 2026, situata in cartierul Borhanci, intr-un proiect rezidential exclusivist de mici dimensiuni, format din doua cladiri, fiecare cu doar doua unitati locative. Proprietatea beneficiaza de intrare individuala, aproximativ 194 mp suprafata utila si este dispusa pe trei niveluri - Subsol + Parter + Etaj. Terenul aferent unitatii este de aproximativ 234 mp, la care se adauga cotele aferente din drumul de acces. COMPARTIMENTARE. Subsol - 57,5 mp utili -garaj pentru doua autoturisme -spatiu tehnic -casa scarii. Parter - 68 mp utili -living generos cu zona de dining -bucatarie -birou, ce poate fi amenajat si ca al patrulea dormitor -grup sanitar -spatiu de depozitare -hol -Casa scarii. Etaj - 68,5 mp utili -3 dormitoare -2 bai -spatii de depozitare/dressing -hol Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este nivelul de calitate al executiei si atentia acordata detaliilor tehnice, inclusiv celor care nu mai sunt vizibile dupa finalizarea constructiei. Locuinta este realizata conform standardului nZEB, cu solutii eficiente din punct de vedere energetic si materiale atent selectionate: termoizolatie de 15 cm la peretii exteriori; termoizolatie de 25 cm la plansee; tamplarie exterioara Kommerling 76 MD; pachet tripan de 48 mm; bagheta warm-edge; pompa de caldura aer-apa de 12 kW si incalzire in pardoseala. Un accent deosebit a fost pus si pe izolarea fonica dintre unitatile locative. Separarea dintre locuinte este realizata printr-un sistem performant compus din: zidarie de caramida de 30 cm; vata bazaltica ROCKWOOL Acoustic Extra, in doua straturi de 5 cm; finisaj cu placi fonoizolante Nida Acustic. Locuinta este pregatita pentru integrarea mai multor sisteme care pot fi instalate ulterior, in functie de preferintele noului proprietar:. Sistem de racire cu ventiloconvectoare, conectat la pompa de caldura; sistem fotovoltaic; statie de incarcare pentru autoturisme electrice (EV) in garaj; trasee pentru fibra optica; trasee pentru videointerfon. O proprietate noua, cu suprafete generoase, garaj dublu, teren propriu si o solutie constructiva orientata spre eficienta energetica si confort, potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta moderna si bine pregatita pentru nevoile actuale si viitoare.